Autoritățile fiscale din România propun o schimbare semnificativă în modul în care sunt impozitate locuințele, cu scopul de a reflecta mai bine realitatea pieței imobiliare. Ministrul Finanțelor, Tanczos Barna, a subliniat recent nevoia de a diferenția impozitele în funcție de locația și valoarea reală a proprietății, pentru a elimina discrepanțele actuale, relatează News.ro.
Ministrul a explicat că, în prezent, există situații în care un apartament de lux în București, evaluat la sute de mii de euro, plătește impozite similare cu o locuință modestă dintr-un oraș mic. Această abordare uniformă este considerată nedreaptă și ineficientă, motiv pentru care Ministerul Finanțelor analizează variante care să permită o impozitare mai echitabilă.
Soluții propuse de autorități
În cadrul unei intervenții la Antena 3 CNN, ministrul Tanczos Barna a enumerat câteva opțiuni care se află în discuție. Printre acestea se numără impozitarea pe baza valorii de piață, utilizând grilele de evaluare notarială și clasificarea proprietăților în funcție de zone. De asemenea, este luată în calcul ajustarea taxelor pentru locuințe în funcție de valoarea imobilelor în zona respectivă, astfel încât să fie eliminate situațiile de supraimpozitare pentru locuințe mai modeste.
Un exemplu concret oferit de ministru este diferența dintre un penthouse de 500.000 de euro din capitală și un apartament de dimensiuni similare din localități precum Borsec sau Bălan. „Este nevoie de o metodologie care să reflecte mai corect această realitate economică”, a declarat Tanczos Barna.
Impactul asupra contribuabililor
Propunerea de a diferenția impozitele în funcție de valoarea reală și zona geografică ar putea aduce mai multă echitate în sistemul fiscal. Contribuabilii care locuiesc în orașe mici, unde valoarea de piață a locuințelor este semnificativ mai mică decât în marile centre urbane, ar putea beneficia de taxe mai reduse. În schimb, proprietățile de lux din orașele mari ar putea fi supuse unor impozite mai mari, reflectând valoarea reală a acestora pe piața imobiliară.
Această reformă ar putea contribui, de asemenea, la creșterea veniturilor locale, printr-o distribuție mai echitabilă a taxelor și o corelare mai bună a impozitelor cu valoarea proprietăților. Autoritățile speră ca, prin aceste măsuri, să încurajeze o mai mare transparență pe piața imobiliară și să asigure un sistem fiscal mai corect pentru toți românii.
